详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 保利国联·和府
- 楼盘地址： 淮安市承德北路与大同路交汇处 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅
- 所属区域板块： 清江浦区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 14652元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 5078转1490
基本信息
- 开发商： 淮安市联融置业发展有限公司
- 售楼处地址： 清江浦区淮安市承德北路与大同路交汇处
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 塔楼,板塔结合
- 装修情况： 毛坯带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 122800㎡
- 建筑面积： 478400.0㎡
- 规划户数： 2991户
- 车位数： 约3613个，地面672个停车位，地下停车位约2941个
- 容积率： 2.94
- 绿化率： 36%
- 物业公司：淮安保利物业服务有限公司
- 物业费： 1.8元/m2/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 淮房预售证2023187号 2023.04.06
- 淮房预售证2021446号 2021.09.02
- 淮房预售证2021481号 2021.09.28
- 淮房预售证2021045号 2021.01.29
- 淮房预售证2021046号 2021.01.29
配套信息
- 公交： 八二新村(公交站):11路;2路;36路;Y2路;樱花园(公交站):(停运)游5路;11路;2路;36路;Y2路;大同路·承德北路(公交站):(停运)游5路;樱花小区(公交站):111路北线;111路南线;36路;健康东路(公交站):11路;2路;36路;Y2路;承德北路·营东街(公交站):(停运)游5路;111路北线;111路南线;11路;2路;Y2路;银川路古淮河桥(公交站):34路;营东村(公交站):111路北线;111路南线;19路;7路;快3路;淮州宾馆(公交站):机场巴士淮安专线;八二医院(公交站):15路;18路;32路;36路;69路;717路;88路;Y15路;
- 轨道交通：
- 医院： 淮安市**人民医院和、八二医院
- 银行：
- 社区/商业： 大润发、万达、新亚
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 保利国联·和府项目位于淮安市主城区，老清河板块，军营路北侧、大同路南侧、银川路东侧、承德路西侧。售楼处所在位置为承德北路，是项目东北侧的商业街区和市政广场。我们所在位置有几个特点：1.**的特点就是位于主城中心老清河板块。老清河板块隶属淮安清江浦区，位于淮安市地理位置中心，是淮安主城中心城区，也是苏北重要的区域性交通枢纽，综合经济实力居全市前列。市政府东迁后，清江浦区仍是淮安市经济中心，目前正在打造“六大中心”“两大基地”，是城市空间规划核心组团，同时也是全国**百强区，区域发展一片向好。2.项目周边生态*，文化生态资源筑底。项目北倚古淮河景观带，湿地景观环绕，绿化覆盖率高，与项目北侧的樱花园仅一河之隔，3公里内黄河广场、淮安市博物馆、淮安市体育馆、东方母爱公园、钵池山等环伺周边，这样的城市级生态文化资源，未来不可能复制，全淮安仅此一处；3.坐拥城市交通主脉，四面临路交通便捷。项目东侧承德路贯穿淮安南北，距内环高架承德路出入口仅1km；周边500米公交路线20余条，无论城区出行还是城际交通，都非常方便。4.主城核心集聚区，周边配套一应俱全。500m范围内，商业有永辉、大润发，2km内水渡口万达、中央新亚等商圈配套；医疗有一路之隔的八二医院、淮安**人民医院等省市级重点医疗资源配套。5.12年“一站式”优质*配套。项目配建12班幼儿园，市一附小东校区与本项目仅一路之隔，省清中、淮师等都在3km内。二、项目卖点（项目沙盘用）项目占地12.28万方，总建筑面积47.84万平方米，容积率2.94，规划户数2979户,车位配比达到1:1.2，由27栋高层住宅组成。项目在桑园路、承德路与军营路配建近万方商业街区，包括12班幼儿园、近千方的净菜超市。小区分地块开发，分别设置人行及车行出入口，减少动线交叉，实现“人车分流”。项目首开实现毛坯交付，主推三个主力户型，约105㎡三房两厅两卫，约129㎡四房两厅两卫，约140㎡四房两厅两卫。
- 区域介绍：
