详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 观淮府
- 楼盘地址： 淮安市淮阴区银川路与九江路交汇处（区政府北约200米） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房
- 所属区域板块： 淮阴区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 11504元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 5078转1490
基本信息
- 开发商： 淮安市锦熙置业有限公司
- 售楼处地址： 淮阴区淮安市淮阴区银川路与九江路交汇处（区政府北约200米）
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 67000㎡
- 建筑面积： 228000.0㎡
- 规划户数： 1472户
- 车位数： 约1754个，地面350个停车位，地下停车位约1404个。
- 容积率： 3
- 绿化率： 36%
- 物业公司：江苏水控港联物业服务有限公司
- 物业费： 1.63元/㎡/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 淮阴房第2021071号 2021.07.30
- 淮阴房2021079号 2021.07.30
- 淮阴房第2021070号 2021.07.30
- 淮阴房第2021050号 2021.05.27
- 淮阴房2021033号 2021.04.16
配套信息
- 公交： 交通体系成熟健全，临近G25高速入口、淮安汽车南站，新**淮海路大桥通车、在建内环高架，缩短城市生活距离。
- 轨道交通：
- 医院： 淮安市**人民医院、淮阴区人民医院（在建）、淮阴城北医院、淮阴区妇幼保健院
- 银行：
- 社区/商业： 自带商业
- 其他：紧邻淮阴区政府，周边区法院等行政机关集中分布
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 淮府项目，地处淮安市清江浦区，明远路与企秀路交汇处。占地约264亩，总建面约50万方，项目分为南北两个地块，北地块占地约149亩，建面约33万㎡，共规划21栋楼，其中1栋为约4万方自持商业，主要以中高层、高层为主；南地块占地约115亩，建面约17万㎡，规划40栋楼，主要以叠墅、别墅、中高层为主，其中1栋为幼儿园。项目由碧桂园与水利地产联合开发，品牌影响力与国企口碑，深入人心。项目紧靠清江浦区区政府，连接城市发展动脉；与约700亩阳光湖公园仅一路之隔，景观资源优渥，静享城市绿肺；清浦实验**、清浦开明**、南京外国语**淮安分校等环伺，坐拥优质*资源；此外，项目周边有国联商务中心、国际食品博览中心等高端市政配套，尽享板块红利，集行政、商务、商业、生活、医疗、*等为一体的功能性城市核心区。淮府把控建筑每一丝细节，传承精工品质。项目示范区打造苏式园林风格，极大还原传统的苏式园林空间布局方式，通过小桥流水，亭阁景观，廊道，利用山石与园林的高低错落，形成景框，远可赏层层叠水，近可观翠绿通幽，所见之处皆美景。项目由港联物业提供管家式*守护，港联物业以“来自香港，服务中国”的信念，服务区域覆盖全国，目前管理服务的专案面积超过1500万平方米，是中国十大物业服务排行靠前的企业，也是国内坚持执行国际金钥匙物业服务标准的企业，专业姿态保障业主居家安全及舒适
- 区域介绍：
