详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 淮安国际汽车城
- 楼盘地址： 淮海北路688号 查看地图
- 楼盘特色：商业地产
- 所属区域板块： 淮阴区 北站新区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 10000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 5078转1490
基本信息
- 开发商： 淮安国际汽车城有限公司
- 售楼处地址： 淮海北路688号
- 物业类型： 商铺
- 建筑形式： 暂无资料
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 市场类商铺:40年
- 规划面积： 433333.33平方米
- 建筑面积： 64200平方米
- 规划户数： 暂无资料
- 车位数： 暂无资料
- 容积率： 暂无资料
- 绿化率： 7%
- 物业公司：淮安大兴物业有限公司
- 物业费： 2.00元/㎡·月
配套信息
- 公交： 16路
- 轨道交通：淮安汽车北站、淮安火车站
- 医院： 淮阴妇幼保健院
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：淮安汽车北站淮安火车站
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： ，其中商业区用地面积500亩，总 10.5亿元，是苏北地区专业化的汽车、摩托车、电动车、农用车、工程车等的销售，零部件批发、零售等为一体的大型物流批发市场，市场内进驻淮安市车管所、淮阴区车管所，实行上牌检测、二手车买卖、汽车维修装饰、4S专营店、电子商务交易平台、产业园区、物流仓储配送 等功能齐全的“ 服务”专业批发市场；生活区用地面积150亩，是商业区生活配套住宅，志在打造一座以汽车为核心的汽车全生活现代化商城。淮安国际汽车城二期项目土地总面积212亩，总建筑面积约152000平方米，总 约6亿元人民币。淮安国际汽车城二期项目分为沿淮海北路东、西两个地块进行建设；西地块位于淮海北路西侧、嫩江路南侧、钱江路北侧、经四路东侧。西地块土地162亩，占地面积108330.19平方米，建筑面积约126000平方米。东地块位于淮海北路东侧、钱江路北侧、嫩江路南侧。东地块土地50亩，占地面积33032.12平方米，建筑面积约26000平方米。淮安国际汽车城二期市场业态布置方案：（一）西地块总建筑面积约126000平方米；主要布局为工程机械、农业机械、汽车机电、五金工具、汽车灯具、汽车维修、汽车饰品、整车销售及其配件的批发和零售。各种环保型电动汽车、摩托车、电瓶车、环卫车、消防车等整车销售和配件批发和零售。电子商务交易平台、商业配套服务设施等，市场各业态分 进行统一经营管理。1.一区为工程机械类：沿嫩江路布置大型工程机械、农业机械车辆、汽车机电产品为销售及其另配件的批发和零售服务。2.二区为汽车快修保养类：沿经四路布置汽车快修、装饰、保养及各种配件的销售服务。3.三区为汽车销售类：沿钱江路布置汽车展示厅、汽车2S店和汽车3S店、电动汽车、摩托车、电瓶车、环卫车、消防车、自行车等整车销售服务。4.四区为商业配套类：沿淮海北路布置商业配套的生活设施：银行、保险、餐饮、休闲娱乐、通讯、邮局等商业配套服务。5.五区为电子商务交易类：沿淮海北路、钱江路交叉口为一幢十二层商务办公、电子网络商品交易 ，即淮安国际汽车城商品电子网络交易平台，设置该平台有利于各种商品进行网上交易，有利于各种商品网络信息的畅通和节约商品物流成品等，能为整个汽车城商品交易服务。6.六区为汽车产品综合类：在二楼用连廊把楼距之间互相连接成一体，整个二层形成一个约40000平方米超大型商场，自动扶梯、观光电梯、垂直电梯直通二楼商场。二楼商场布置汽车装潢饰品、汽车灯具、汽保产品、润滑油品、五金工具、汽车电瓶、汽车电子产品、汽车电路产品等。配套餐饮小吃、咖啡厅、休闲茶座等娱乐设施服务。 7.七区为整车售后配套类：市场一楼5.8米层高四周布置各种车辆的整车销售为主体，市场 为各种车辆售后服务的各种配件批发和零售、汽车维修、汽车装潢业务服务。 8.八区为市场管理类：淮安国际汽车城是苏北规模的汽车城，各种功能齐全，必须有一个专业的管理团队来管理整个汽车城市场。2011年已成立了淮安国际汽车城经营管理有限公司；公司下属分物业管理部、保安管理部、维修管理部、后勤管理部、市场管理部等，24全程为汽车城市场经营者服务。 （二）东地块总建筑面积约26000平方米，主要分布二块：一块由汽车城无偿提供给淮安市公安局车管所城北分所和淮阴区车管所业务办公场所，市车管所城北分所为全市办理各种机动车辆上牌、证照业务和各种机动车辆的年检；环保检测和安全性能检测业务。其服务功能与市车管所相同。淮阴区车管所办理全区车辆的上牌、证照业务和车辆检测业务。市所业务由市公安局授权区所托管。另一块为汽车城二期商业配套设施；其中布置沿淮海北路、钱江路交叉口建造一幢十二层商务办公楼，为汽车销售企业办公之用。东地块设置汽车维修、二手车市场、办证大厅、汽车检测车间、驾考 、车友俱乐部及一些商业配套服务设施。淮安国际汽车城二期布置的业态齐全， 服务，有利于消费者走进汽车城就到家的感觉。二期项目建成后，月销售额大约在2亿元人民币左右，年销售额大约在25亿元人民币左右。希望大家为汽车城二期市场业态布置方案多提建议，局部不断完善。
- 区域介绍： 暂无资料
