近日,原住建部副部长仇保兴采访时表示:
我国房屋空置率比较高,其中北京空置率在百分之十几到二十,一般国际上都是5%左右。
仇保兴的建议是,征收空置税。
一石激起千层浪,为凉凉的楼市,再补一刀。
住建部原副部长:
将房地产税拆分成4个税,可以烫平泡沫
近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务,应拿出房地产税分类进行,率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。
仇保兴认为,中国城镇化进入下半场,将表现为:城镇化峰值将出现在65%-70%之间,住房需求逐渐减少,城市人口的分化明显加剧等。
他此前也曾强调,宏观上中国已经不缺房了,如果放任让房地产来支撑经济的发展,是不合时宜的。
仇保兴表示,房地产泡沫形成由来已久,冰冻三尺非一日之寒。用什么工具来衡量房地产的泡沫?“房价收入比”与“租金收入比”是国际上通用的两个工具。针对衡量泡沫的收入房价比,仇保兴说:“在中国的国情下,十倍左右或者再多一点,问题不大,但现在有的城市已经高于二十倍。”
“尤其中国百姓的财富70%在房产里,这个情况下贸然把泡沫刺破,会造成重要影响。”仇保兴强调。
针对中国当前的房地产市场情况,仇保兴认为,要把房地产调控从原来的中央调为主转变为地方调,从行政手段调为主变为经济手段,从集中统一调变为分散调,通过国民经济收入的增长来严格控制房价的涨幅,逐渐地烫平房地产泡沫,而不是一脚踢破。
如何化解房地产泡沫?仇保兴指出,历史上有几种态度。其一,置之不理,彻底市场化,让房价放任自流,自信市场*终会“自求平衡”;其二,把泡沫快速捅破,让房价快速大跌;其三,理性遏制、逐步烫平房地产泡沫。
针对中国房屋空置情况的问题,仇保兴表示,在我国房屋空置率比较高,不同城市空置率是不一样的,像鄂尔多斯空置率是70%,北京空置率在百分之十几到二十。而从国际上看,一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右。
至于这四种税的征收,仇保兴说:“物业税可以等5年,几年以后慢慢考虑。前三种税先行,房地产泡沫就可以烫平而不是刺破,对于保持居民消费能力和财富存量是很有好处的。”
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 清河区 | 淮安金地中心 | 96 |
2 | 清江浦区 | 融尚嘉玺广场 | 90 |
3 | 涟水县 | 欣明文锦城 | 30 |
4 | 开发区 | 紫宸华府 | 31 |
5 | 淮阴区 | 文景学府 | 30 |
6 | 盱眙县 | 睿博融城 | 101 |
7 | 淮安区 | 文锦城锦苑 | 10 |
8 | 清江浦区 | 上淮府 | 5 |
9 | 淮阴区 | 香溢荣府 | 14 |
10 | 淮安区 | 淮安新城市广 | 119 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 涟水县 | 香悦澜山 | 110 |
2 | 涟水县 | 剑桥印象 | 96 |
3 | 清江浦区 | 华润置地·润 | 25 |
4 | 开发区 | 金色阳光城 | 133 |
5 | 盱眙县 | 昌兴壹城 | 102 |
6 | 洪泽区 | 泽瑞悦公馆 | 98 |
7 | 洪泽区 | 景虹丽都 | 99 |
8 | 清河区 | 丰球白鹭湖庄 | 145 |
9 | 淮阴区 | 淮安富康城 | 94 |
10 | 淮安区 | 融创·运河望 | 111 |