户型的浪费是相对于不同购房者来说的。比如你是个刚需族,你可能希望省点钱而不需要过大的面积,一套带超大阳台的户型肯定不适合你;此外,如果你的套内格局设计不够合理,也会在很大程度上浪费面积,进而浪费金钱。举个简单的例子,如果一套普通的三居室主卧面积过大,可能导致两个次卧根本无法利用。
就户型设计来说,下面这六种户型在面对特定人群来说就不大合适。
第一种、独立阳台设计
独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框,两侧的垛也无法拆除,导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。
即使你入住时对阳台有很好的憧憬,但*后可能还是变成了堆放家中杂物的地方,这对于刚需来说简直是一种浪费。比如下面这个户型:
主卧没有阳台,次卧竟然还有一个阳台,墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大,采光也受影响。
第二种、户型存在斜边
不是说斜边的户型完全一无是处,但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型,虽然样板间很漂亮,但放在自己家就不一定适用了。
比如下面这个户型:
这个户型的厨房有个很大的锐角,市面上有三角形的厨房电器吗?这一块恐怕很难利用起来了。实在要利用起来,也就是定制了家具了,不过这一块也放不了多少东西。
斜边是典型的浪费面积和金钱啊!
第三种、室内格局不合理
我们看下面这个户型:
这是一个三室两卫两厅的户型,面积不算小,但看上去总是这么别扭。原因就是该户型主卧是一个套间,一个主卧的面积比两个次卧面积之和还大。这直接导致两个次卧利用率极差,朝北的卧室恐怕连一张双人床都放不下了。
其实对于一套房子来说,一个卧室完全没必要弄太大,因为撑死了就是一张床睡两个人,还能有啥!
第四种、厨卫面积别整太大
厨卫面够用就行了,千万别整太大了。看下面这个户型,9㎡的厨房,面积比餐厅都大,这是要让几个人同时做饭的节奏啊!如果不做饭你会在厨房里呆着吗?超大厨房就是浪费面积浪费金钱。
第五种、玄关太长
有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域,太长的话只能浪费了。就像下面这个户型:
第六种、公摊需控制在合理范围内
公摊的话题谈过很多遍了,主要就是不同建筑类型公摊要在合理范围内,偏出这个范围,就属于浪费面积了。
高层塔楼住宅公摊比例通常为22%-25%;高层板楼住宅公摊比例为15%-22%;小高层板楼住宅公摊比例为12%-15%;多层住宅公摊比例则为5%-12%,如果带电梯的多层住宅则有可能是10%-15%左右。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 淮安区 | 淮安新城市广 | 119 |
2 | 盱眙县 | 雨润星雨华府 | 75 |
3 | 淮安区 | 九里微澜 | 26 |
4 | 涟水县 | 红日华府 | 102 |
5 | 清江浦区 | 水沐云顶 | 96 |
6 | 清江浦区 | 水沐未来城 | 110 |
7 | 清江浦区 | 上淮府 | 5 |
8 | 盱眙县 | 睿博融城 | 101 |
9 | 涟水县 | 欣明文锦城 | 30 |
10 | 盱眙县 | 金海·铂樾( | 102 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 盱眙县 | 圣海 天鹅湖 | 101 |
2 | 清江浦区 | 淮安金樾府 | 99 |
3 | 清江浦区 | 绿地春晓 | 128 |
4 | 清河区 | 花漾城 | 117 |
5 | 涟水县 | 剑桥印象 | 97 |
6 | 盱眙县 | 御景星城 | 117 |
7 | 淮安区 | 文锦城四期天 | 119 |
8 | 清江浦区 | 水沐明悦府 | 98 |
9 | 清江浦区 | 淮海天宸 | 118 |
10 | 涟水县 | 清华名都 | 96 |