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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 郁金蓝湾
- 楼盘地址： 正大路160号（正大路北侧、天津路东侧） 查看地图
- 楼盘特色：学区房、生态宜居房、水景地产、养老房
- 所属区域板块： 开发区 大学城板块
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 6355元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 5078转1490
- 预计开盘时间： 未定[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 19#20#22#24#25#已于9月28日开盘
- 预计交房时间： 2015-10-18[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2015年10月18日一期入住
基本信息
- 开发商： 淮安运通房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 正大路160号（正大路北侧、天津路东侧）
- 物业类型： 普通住宅,大平层
- 建筑形式： 板楼 塔楼 低层 多层 小高层 高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70
- 规划面积： 125980.08平方米
- 建筑面积： 351776.08平方米
- 规划户数： 2750户
- 车位数： 地下车库1405个，地面车位150个，自行车位5522个
- 容积率： 2.23
- 绿化率： 30%
- 物业公司：上海文化银湾物业
- 物业费： 0.78元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 淮房预售证2013531号、淮房预售证2013548号-淮房预售证2013551号 2013.12.16
- 淮房预售证2014043号 2014.01.23
- 淮房预售证2014089号 2014.04.03
- 淮房预售证2014230号 2014.06.25
- 淮房预售证2014323号 2014.08.19
配套信息
- 公交： 公交35路正大路站下向北150米公交46路正大路站下向北150米或天津路小学站下向西350米
- 轨道交通：江苏财经学院北门（14路）
- 医院： 枚乘办王李社区卫生服务站
- 银行：
- 社区/商业： 中茵翰城广场
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 郁金蓝湾小区位于正大路北侧、天津路东侧，由淮安运通房地产开发有限公司申报。总用地面积125980.08平方米，总建筑面积351776.08平方米， 地上建筑面积280413.2平方米。其中住宅面积271527平方米，商业用房面积6516.12平方米，物业管理用房面积1073平方米，社区办公活动用房面积795平方米。机动车位1565个，总户数2403户，建筑密度20.5%，绿地率30%。郁金蓝湾位于淮安高教园区，北依大运河，南临正大路，西到天津路，东靠淮安实小，依托“东扩南连，短距离可通达淮安各重要区域，距 约10分 钟车程。项目占地约189亩，总建筑面积约35万平米，共分两期开发，本项目是由淮安运通房地产有限公司在大学城成功楼盘“学林雅苑”的旺销背景下，携 “35万方水岸宜居大宅”的升级面市之作。郁金蓝湾项目一期由联排、双拼、多层、小高层、高层和公寓等多种物业组成，小区建筑由南向北沿里运河和天津路呈阶梯状展开，每一栋楼都有良好的采光和观景效果。商业部分，既保证了业主生活的需要，又限度降低了商业对居住环境的影响。郁金蓝湾自身与外部配套 明显。自身 主要集中在建筑品质、小区内水系的打造、园林景观等方面，尤其是开发商聘请海派物管服务，开创了淮安英式物管服务 的先河。外部配套上，小区左侧位置，目前属于淮安市实小 集团，项目西面，与项目直接毗邻，北邻运河风光带。
- 区域介绍： 暂无资料
